Los precios de los inmuebles brasileños siguen cayendo

El precio promedio del metro cuadrado de los inmuebles residenciales anunciados en veinte ciudades de Brasil cayó un 0,12% en septiembre con respecto a agosto, la mayor baja mensual desde el inicio de los registros en el 2011 y el segundo retroceso seguido, mostró el índice FipeZap Ampliado, principal termómetro de la industria inmobiliaria del país.

Ante septiembre del 2014 el indicador subió un 2,63 por ciento, bien por debajo de la inflación anual y del nivel de depreciación del real, indicó el portal Brasil 247.

Entre las ciudades incluidas en el índice, ocho tuvieron baja de precios: Rio de Janeiro, la más cara del país, con caída de 0,52 por ciento, Brasilia (-0,16 por ciento), Recife (-0,04 por ciento), Porto Alegre (-1,26 por ciento), Florianópolis (-0,31 por ciento), Niterói (-0,15 por ciento), Goiania (-0,09 por ciento) y Contagem (-0,22 por ciento). El precio promedio del metro cuadrado en ciudades analizadas es de 7.604 reales (1.901 dólares).

En Rio, el valor es de 10.538 reales (2.634 dólares) y en San Pablo 8.614 reales (2.307 dólares). Los dos municipios que presentan los menores precios son Contagem (Minas Gerais, 3.567 reales) y Goiania (4.175 reales).

Mercado atractivo

Justamente esta caída en los valores hace que los inversores internacionales se interesen cada vez más por el mercado brasileño. Así, grupos globales de bienes raíces como Blackstone, Brookfield Property Partners y Global Logistic Properties están aprovechando la agitación política y el mal momento económico de Brasil para encontrar ofertas en el país vecino.

En el segmento de oficinas, en medio del menor crecimiento y el alza de las protestas, el volumen de ventas de propiedades cayó el año pasado a u$s584 millones, frente a u$s698,6 millones en 2013 y u$s1.920 millones en 2012, según Real Capital Analytics.

En los últimos meses, Blackstone ha realizado dos ad-quisiciones: una participación en una constructora local de viviendas y una cartera de cuatro edificios de oficinas en Río de Janeiro. Mientras tanto, la firma de Singapur Global Logistic compró una cartera de 34 propiedades industriales por u$s1.360 millones.

Fuente: Diario BAE