A raíz de la entrada en vigencia de la Resolución General Nº 2820, el 1º de agosto de 2010, por medio de la cual se sustituyó el texto de la Resolución General Nº 2168, se introdujeron importantes modificaciones en lo que respecta a los sujetos obligados a empadronarse en el Registro de Operaciones Inmobiliarias –sujetos que intervienen en las operaciones de compraventa y/o locación de bienes inmuebles– ampliando el universo de sujetos alcanzados y se procedió a la implementación de un nuevo régimen de información a cargo de los contribuyentes empadronados.

De esta manera, la Administración Federal de Ingresos Públicos amplió el espectro de operaciones inmobiliarias comprendidas en Registro de Operaciones Inmobiliarias, mediante la incorporación al mismo de las personas físicas o jurídicas que realicen –entre otras operaciones–:

 El arrendamiento de inmuebles rurales cuando los mismos tengan superficies iguales o superiores a treinta (30) hectáreas, con independencia del valor pactado por la locación.

 La locación de espacios o superficies fijas o móviles delimitadas dentro de bienes inmuebles, tales como stands, góndolas, cocheras, bauleras, espacios publicitarios, localización de antenas, entre otras.

 La cesión de derechos reales a título oneroso sobre inmuebles urbanos, bajo ciertas condiciones.

 La cesión de derechos reales a cualquier título sobre inmuebles rurales cuya superficie sea igual o superior a treinta (30) hectáreas.

 El valor de los emprendimientos inmobiliarios (loteos, construcciones, urbanizaciones, subdivisiones, etcétera) se incrementa a trescientos mil pesos ($ 300.000).

Consecuentemente, los nuevos sujetos obligados, que al 1º de agosto de 2010 reúnan las condiciones requeridas para quedar encuadrados en el Registro de Operaciones Inmobiliarias (artículo 2º de la Resolución General Nº 2820) -siempre que por dichas operaciones no se hubiesen encontrado obligados por la Resolución General Nº 2168–, se deberán empadronar hasta el 31 de agosto de 2010.