Créditos hipotecarios: cambian los montos máximos financiables para el programa Casa Propia
Debido a la suba de precios, el Gobierno Nacional actualizó los montos máximos financiables de los créditos hipotecarios para el programa que contempla la construcción y refacción de viviendas.
A través de la Resolución 5/2021, publicada hoy en el Boletín Oficial, la Secretaría de Hábitat -dependiente del Ministerio de Desarrollo Territorial- fijó los nuevos montos que se otorgarán para el Programa Casa Propia.
La iniciativa contempla la construcción de viviendas en todo el país durante el trienio 2021-2023, “mediante el desarrollo y mejoramiento de las condiciones de hábitat y vivienda”.
Dependiendo de la región y la provincia en la que se proceda a la construcción o refacción de la casa, los valores financiables varían entre $4.692.433,91 y $7.457.105,28 por una vivienda de 64 metros cuadrados. Mientras que los montos máximos por m2 varían entre $ 73.319,28 y $ 116.517,27, también dependiendo del área del país en la que se solicite acceder a los créditos que otorga el programa.
En qué consisten los nuevos créditos El programa, que ya está en vigencia, tiene como eje central que la financiación se ajusta en base a la evolución del salario, de acuerdo a la tasa Hog.Ar, basada en un coeficiente elaborado por el INDEC, además de que los créditos son a tasa 0%.
En esta oportunidad, se presentarán dos líneas de financiamiento: por un lado, la vinculada a la compra de materiales o mano de obra para realizar refacciones. Por otro, aquellos relacionados a la construcción de viviendas de hasta 60 metros cuadrados.
Para la refacción, el gobierno lanzará 65.000 nuevos créditos con un plazo de pago de 36 meses. Además, se otorgarán 3 meses de gracia para comenzar a desembolsar las cuotas.
Dentro de esa línea, 40.000 serán por un monto de $100.000 con cuotas de $2.882. Asimismo, habrá 25.000 créditos por $240.000, cuya cuota rondará los $6.917.
Los restantes 22.000 créditos estarán disponibles para quienes cuenten con un lote y deseen construir una vivienda nueva. En ese caso, el monto será de hasta $4.000.000, con plazos de entre 10 y 36 años.
Créditos para refacción
65 mil créditos personales para mejorar las condiciones habitacionales de las viviendas.
Plazo de hasta 3 años.
Tasa 0% con fórmula Hog.Ar.
Ajuste por salarios hace que no supere el 25%.
Desembolsos del 50% para materiales y 50% para mano de obra.
Compras con tarjeta de débito.
Tramitación vía web.
Créditos para construcción
22 mil viviendas de hasta 60m² de superficie en lote propio.
Plazo de hasta 30 años.
Tasa 0% con fórmula Hog.Ar.
Monto máximo de $4 millones.
Financiación 100% sin necesidad de ahorro previo.
Actualización por unidad de vivienda.
Modelos de vivienda para acotar los plazos de ejecución.
Construcción de terreno familiar directo.
Tramitación web
Requisitos para inscribirse en los nuevos créditos hipotecarios
Ser argentino/a o extranjero con residencia permanente
DNI vigente
Sin antecedentes financieros desfavorables en los últimos 9 meses
12 meses de antigüedad laboral
Entre 18 y 68 años de edad
Ingresos para la construcción entre $53 mil y $175, y entre $25 mil y $175 mil para la línea refacción.
Fuente: Ambito.com