En lo que va del año cayó 30 por ciento la venta de inmuebles en Capital Federal

El dicho que sostiene “año nuevo vida nueva” no se adapta a la realidad del mercado inmobiliario. El negocio de los ladrillos cerró 2012 con una caída del 14,4%, y en el arranque de 2013 la tendencia se profundizó. Si bien las estadísticas oficiales jamás fueron dadas a conocer a lo largo de este año, El Cronista logró reconstruir los movimientos del mercado en los últimos dos meses. Y las cifras vuelven a mostrar un muy mal desempeño de la actividad.

En el primer trimestre del año, la pérdida del nivel de actividad se acercó al 30% en comparación con los resultados obtenidos durante el mismo período de 2012. El motivo por el que esto ocurre, se sabe, es el corralito cambiario, que impide a los vendedores obtener esos billetes por la operación.

Enero ya había comenzado con un pobre comportamiento. Durante el primer mes de este año se realizaron –a grandes rasgos, poco más de 2.000 operaciones de compra venta de inmuebles. Nada menos que un 40% por debajo de las 3.320 que se habían alcanzado en enero de 2012.

Para febrero, la situación empeoró a tal punto que la caída se hizo todavía más dura. De las 3.063 escrituras que se habían firmado en el segundo mes del año pasado, en febrero pasado se pasó a cerca de 1.700, un descenso que rondó el 44 por ciento.

Si se toman en cuenta las cifras del primer bimestre, entonces, se obtiene una caída del 37 por ciento. Entre enero y febrero de 2012 se concretaron 6.383 transacciones, mientras que en mismo lapso de este año fueron algo menos de 4.000.

En cuanto a las cifras trimestrales, el retroceso registrado fue de entre el 25% y el 30%, dependiendo de los números preliminares que se manejan hoy entre las principales inmobiliarias del mercado.

Esto es así porque, según los operadores consultados, en marzo se continuará con la caída y explicaron que la baja también es fuerte en términos del dinero que movieron las operaciones inmobiliarias.

Entre enero y febrero del año último se contabilizaron unos $3.000 millones, mientras que durante el mismo lapso, pero de este año, se generaron negocios por algo menos de $ 2.000 millones. En este caso, la baja fue del 35 por ciento.

Si esto se confirma, la baja será mayor a la registrada en los primeros tres meses de 2012 dónde el declive fue del 11 por ciento.

Por otro lado, los números registrados en el primer trimestre de 2013 no hacen más que continuar con la tendencia negativa que el mercado mostró durante todo el año pasado.

Según el último relevamiento divulgado a mediados de febrero pasado por el Colegio de Escribanos de Buenos Aires, 2012 fue un período que obtuvo, incluso, peores resultados que 2001, cuando la crisis destrozó la economía argentina.

Por aquel entonces, el negocio de los ladrillos totalizó 54.493 operaciones en Capital Federal, una cifra que sólo fue perforada por las 51.666 registrados en 2009, cuando la Argentina recibió los coletazos de la crisis financiera mundial.

Durante todo el año pasado se registraron apenas 46.627 transacciones de compra-venta en Buenos Aires, un 14,4% por debajo de la marca de hace 11 años. La contabilización de la compra-venta de propiedades se realiza desde 1998, año en el que se comercializaron 76.676 unidades.

Fuente: Cronista.com