Inmobiliarias pesifican ventas de inmuebles pero con un dólar más caro

Las grandes inmobiliarias de la zona metropolitana de Buenos Aires siguen pesificando las ventas de inmuebles tras el cepo a la compra de dólares, pero con una divisa de 6,50 pesos, lo cual encarece las operaciones en efectivo en un 37,4 por ciento, según operadores del mercado.

La suba de los precios también se nota en el financiamiento de las propiedades, dado que las tasas subieron hasta niveles de entre 2 y 3 por ciento mensual, y los proyectos en "boca de pozo", donde la pesificación llegó con un dólar promedio de 6,27 pesos.

Antes del cepo, los inversores compraban los inmuebles en dólares teniendo en cuenta el precio de la divisa en el mercado formal, por lo que hoy abonarían 4,73 pesos por dólar, pero al convertir sus precios a moneda local los brockers tuvieron en cuenta un valor más alto para el tipo de cambio.

La pesificación impuesta por el Gobierno se concretó finalmente en el mercado inmobiliario, pero los que terminaron pagando un precio más alto por las propiedades adquiridas fueron los propios inversores: familias y empresas.

El sector inmobiliario ubicó el precio de la divisa en los 6,50 pesos por unidad, por encima del denominado "dólar blue" que en la actualidad cotiza en el mercado paralelo a unos 6,34 pesos por unidades.

Los precios no sólo sufrieron variaciones para las operaciones en efectivo y en el acto, sino también para aquellas en las que una parte del precio es financiado por la inmobiliaria: las tasas se ubican entre el 2 y el 3 por ciento "mensual", según brockers del mercado consultados por Noticias Argentinas.

La mayoría de las propiedades ofrecidas en los clasificados de los principales diarios porteños siguen expresadas en dólares, aunque las grandes inmobiliarias reconocen que el Gobierno liquidó el acceso al billete verde y casi todas ya aceptan pesos.

La misma situación de encarecimiento atraviesa el sistema de inversión en boca de pozo, dado que por ejemplo un departamento de dos ambientes en Caballito que antes costaba 100.000 dólares ahora vale la suma de 627.000 pesos.

Fuente: Noticias Argentinas