Inmobiliarias piden usar el CEDIN

El Colegio de Inmobiliarias de Buenos Aires (Cucicba) llamó ayer a los operadores del mercado local a "profundizar en el aprovechamiento del Certificado de Depósito para la Inversión (CEDIN)", a 30 días del lanzamiento de la herramienta para el blanqueo de capitales.

En el marco del Quinto Congreso de Desarrollos e Inversiones Inmobiliarias que se desarrolló ayer y el miércoles en esta ciudad, el vocal de Cucicba y titular de Toribio Achaval Propiedades, Martín Boquete, se dirigió a un auditorio de agentes colegiados sobre los detalles de la operatoria con el mecanismo oficial que "están afectados por la mala información y los tabúes", expresó. Al referirse a la coyuntura del sector, Boquete recomendó "aprovechar que la actividad viene de un año y medio de bajo movimiento, lo que hizo que los precios en dólares bajaran". En ese marco, aseguró, "el mercado de demanda se agranda porque hay posibilidad de exteriorizar por medio del blanqueo", evaluó. Consultado por Tiempo Argentino sobre el hasta ahora moderado blanqueo, el titular de Toribio Achaval consideró que la tendencia a la exteriorización "ya está cambiando" aunque reconoció que las inmobiliarias esperaban que la reacción del mercado fuera "más rápida". En esa línea, calculó que a medida que se aproxime el plazo fijado para la emisión del CEDIN se producirá la mayor cantidad de adhesiones "va a haber una motivación especial en presentarse antes para que el cierre no sorprenda a nadie en medio de una operación inmobiliaria”, afirmó Boquete.

Un rato antes, en el escenario del Congreso Inmobiliario, el ejecutivo renovó el llamado a “confiar” en el CEDIN: “Todos los millones de dólares de la exteriorización tarde o temprano pasarán por nosotros. Somos como el peaje de la ruta 2 y todo aquel que quiera blanquear va a tener que pasar por nosotros”, concluyó. Al evaluar operaciones puntuales con otros agentes, Boquete destacó la aplicación del CEDIN a las compra de inmuebles usados entre las transacciones “que están funcionando”. Finalmente, el empresario elogió la interacción con el Banco Nación donde, aseguró, “estamos llevando todas las operaciones porque quieren trabajar en el tema”. Otro rol clave es del BCRA, que autoriza la conversión del CEDIN a dólares, en definitiva, el motor de todas las operaciones. En la instancia de la aplicación, “el BCRA pasa a ser un actor clave” en términos de fiscalizador de la legalidad de la operación y fundamentalmente, a la hora de autorizar el cambio de la moneda. “El CEDIN es un instrumento de pago. La clave del funcionamiento es que los dólares estén sobre la mesa al momento de firmar la escritura”, admitió Boquete. Pero el tema, lejos de limitarse a la mesa del Cucicba, circuló por los pasillos del Congreso y estuvo también en debates sectoriales. En el panel previo, el director de la empresa Parex Klaukol, Jorge Hernández, bajó las expectativas cuando remarcó que los CEDIN “van a ayudar pero no se sabe hasta qué punto dado que el gobierno amplió la potencialidad” de la herramienta. “Mi perspectiva es que va a aportar entre 3 y cuatro puntos a la actividad”, proyectó.

Fuente: Tiempo Argentino