Sigue la suba de los precios en dólares de los departamentos en el interior

A pesar de que el control cambiario le asestó un duro golpe a las operaciones inmobiliarias de los departamentos usados, en las principales ciudades del interior los precios en dólares de los inmuebles siguen subiendo.

Así, en el último año, tuvieron un alza global del 7%, con picos en algunas ciudades que alcanzaron el 19 por ciento. De todas formas, la suba se desaceleró con respecto a lo que había ocurrido en 2011, cuando alcanzó el 11 por ciento.

Los especialistas del sector indican que en algunas plazas del interior todavía no se hizo sentir el efecto pesificación y la retracción que éste trajo, por ejemplo, en la Ciudad de Buenos Aires y el Gran Buenos Aires (ver recuadro). En algunas ciudades se siguen cerrando operaciones en dólares con lo que las propiedades se siguen revalorizando.

Las dos ciudades del interior en donde más subieron los precios de los departamentos usados de dos y tres ambientes son Río Gallegos (Santa Cruz) y Posadas (Misiones). En ambos casos las alzas alcanzaron el 19%, indica un informe de la consultora Reporte Inmobiliario

En el caso de la ciudad patagónica la explicación de la suba está dada también porque era uno de los lugares del interior que, durante 2011, tuvo el precio promedio del metro cuadrado más bajo (u$s975). En el último año el valor se estableció en los u$s1.160

Por su parte, el valor del metro cuadrado en la ciudad misionera pasó de los u$s1.165 a los u$s1.385.

La ciudad patagónica de Trelew también está mostrando una actividad inmobiliaria aceptable y los precios de los departamentos usados acompañan la coyuntura con un crecimiento del 15% estableciéndolo en 1.285 dólares.

En dos de las ciudades más importantes del interior del país, Córdoba y Santa Fe, también los valores de los departamentos usados han tenido un ascenso interesante, del 13% y del 12%, respectivamente.

Precios

En el interior del país, el valor del metro cuadrado más caro para comprar un departamento usado lo tiene Bariloche. Allí, el precio está establecido por encima de los u$s2.000.

Luego lo sigue Mar del Plata, con u$s1.625, y Comodoro Rivadavia con u$s1.495.

En un rango de precios cercano a los u$s1.475 se ubican Neuquén, Santa Fe, Rosario y Córdoba.

Por otro lado, entre las ciudades del interior más baratas a la hora de comprar un departamento usado se posicionan San Salvador de Jujuy, con un valor algo superior a los u$s1.000; Catamarca, (u$s1.120); San Miguel de Tucumán (u$s1.190) y Salta (u$s1.220).

Menos operaciones en provincia

La compraventa inmobiliaria en territorio bonaerense cayó un 28% en el primer bimestre de 2013 respecto de igual lapso de 2012, de acuerdo con un informe elaborado por el Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires.

En tanto, en febrero pasado las escrituras bajaron 21,6% en relación a igual mes de 2012, al registrarse 4.673 operaciones contra las 5.960 relevadas durante el mismo mes de 2012.

La contracción de los montos fue del 17,4%, pasando de los $1.525 millones a los $1.260 millones.

Fuente: BAE