Uruguay: El precio de la tierra volvió a aumentar en el segundo semestre de 2012

El precio de la tierra sigue subiendo y en el último semestre de 2012 se ubicó en u$s 3.522, un 10% superior a igual período de 2011, informó Estadísticas Agropecuarias (DIEA) del Ministerio de Ganadería, Agricultura y Pesca (MGAP).

A su vez, durante todo el año pasado, las negociaciones marcaron un promedio de u$s 3.477, lo que arroja un incremento de 9% sobre las ventas de 2011.

El director de DIEA, Alfredo Hernández, destacó a El Observador que desde 2003 el precio de la tierra aumenta en forma sostenida y que en los últimos 11 años ese valor se multiplicó por nueve.

También se ha producido un quiebre en el total de ventas, con una baja en la cantidad de superficie vendida en relación a lo que fueron los años 2008 y 2009, donde luego de una operativa anual de 600.000 hectáreas, cayó a unas 300.000 hectáreas anuales.

Precisamente, en el período señalado el total de operaciones había llegado a un total de negocios por u$s 1.260 millones, es decir, al 45% del valor del PIB agropecuario.

Hernández destacó también la operativa de negocios en campos que se cotizan por encima de los u$s 10.000 la hectárea, indicando que en esa franja de negocios, que representa 6% de las operaciones realizadas, se da un promedio de u$s 12.000, por un total de casi 3.000 hectáreas vendidas, a un promedio de 47 hectáreas por cada una de las 62 operaciones realizadas.

No solo aumenta el precio promedio sino que además se incrementa la valorización de determinadas tierras que están pasando límites prácticamente desconocidos para Uruguay, de la misma manera que se mantienen algunas mínimas operaciones por debajo de los u$s 400 la hectárea, dijo Hernández.

Según la información detallada, aportada por Fernando Rincón, técnico de DIEA, en la conferencia de prensa realizada en el Ministerio de Ganadería, Agricultura y Pesca, durante el segundo semestre del año pasado se vendieron 191.000 hectáreas por un valor cercano a los u$s 674 millones.

Los departamentos con más superficie vendida fueron, por orden: Paysandú, Tacuarembó y Treinta y Tres, que acumulan más de 50.000 hectáreas y más de u$s 225 millones, aproximadamente 25% del monto total de las compraventas de ese semestre.

Los precios más altos se registraron en Colonia, a u$s 6.272 la hectárea, y en Río Negro, a u$s 6.060 la hectárea, con superficies en promedio de 58 y 299 hectáreas, respectivamente.

Por otra parte, el tramo de valor de u$s 3.001 a u$s 4.000 por hectárea es el que concentra el mayor número de operaciones, lo que representa 15% del total, con más de 47.000 hectáreas vendidas a un precio promedio de u$s 3.502 la hectárea, según los datos de Estadísticas Agropecuarias.

Fuente: Cronista.com