El blanqueo de capitales provocó desconfianza en el sector inmobiliario

El primer vistazo que los empresarios vinculados al mundo inmobiliario dieron al proyecto oficial para incorporar al sistema los dólares que no están declarados no fue positivo. Un par de horas después del anuncio hecho por toda la plana mayor del área económica del Gobierno, tanto los operadores como los desarrolladores sostuvieron que hay aspectos poco claros que surgen de la iniciativa. Pero, además, no creen que la situación del mercado pueda variar demasiado por la incorporación de estos elementos.

“Esto no tiene sentido, ni es creíble. La gente que tiene sus ahorros fuera del sistema es muy difícil que los vuelque al negocio inmobiliario. Acá hay un problema central y es la desconfianza. Por eso, veo complejo que estos nuevos elementos se transformen en motor del sistema”, apuntó a El Cronista Luis Ramos, director de la inmobiliaria LJ Ramos.

Armando Pepe, de la inmobiliaria que lleva su nombre, también disparó en ese sentido.

Marcó que “aquellos que tienen el dinero afuera lo seguirán teniendo afuera”, sobre todo porque “la confianza en el sistema no es algo que abunde”.

Por otra parte, el empresario hizo hincapié en los puntos que todavía no quedan claros sobre el camino que seguirá este bono, que se denominarán Certificados de Depósitos Inmobiliarios (Cedim).

Además, con cierta lógica sostuvo que “desde hace tiempo intentan pesificar el mercado y es por esto que el sistema desde hace meses se vino a pique. Pero ahora lanzan este bono que es en dólares. ¿Cómo tenemos que interpretar una cosa así?. Esto genera todavía más puntos conflictivos”.

Según explicaron los funcionarios del equipo económico que participaron del anuncio en la AFIP, encabezados por el ministro de Economía Hernán Lorenzino (ver sección Economía), los Cedim serán emitidos en billetes norteamericanos. Y quienes tengan intenciones de participar de este programa de blanqueo de capitales deberán depositar los dólares en un banco a cuenta y orden del BCRA. A cambio, recibirán un certificado de tenencia. Con ese documento, podrán ejecutarlo para comprar una propiedad o desarrollar una inversión inmobiliaria (construcción y real estate).

Al mismo tiempo, la operación establece que quien reciba al certificado como pago, podrá ir al banco y cobrarlo en dólares.

Desde el lado de los desarrolladores, mientras tanto, tampoco depositan demasiadas expectativas en este proyecto, que será enviado por el Gobierno al Congreso.

Miguel Camps, uno de los referentes del mercado y titular de la desarrolladora inmobiliaria Argencons, criticó que se otorgue la posibilidad de blanquear dinero, al tiempo que puso en duda la efectividad que tendrán los bonos Cedim en el negocio de los ladrillos.

“No veo que demasiada gente se vuelque a esta operatoria, por lo que tampoco entiendo que el sector se vaya a beneficiar demasiado con esto”, dijo el empresario.

Otro referente del sector que prefirió el anonimato se refirió a los temores que podrían tener quienes se plieguen a esta mecanismo. “Cuando uno se va a Brasil después lo persiguen por todos lados para ver por qué se fue y cuánto gastó. Habrá que ver si quienes hoy no tienen los dólares declarados se quedan tranquilos y entienden que no serán investigados si deciden blanquear el dinero”, afirmó.

Fuente: Cronista.com