Empresarios de la construcción estiman un crecimiento del sector de un 7 por ciento impulsado por los CEDIN

Empujada por el CEDIN, la actividad de la construcción terminará el año 2013 con un crecimiento del 7%, vaticinó ayer el titular de la Cámara Argentina de la Construcción (CAMARCO), Gustavo Weiss.

La opción por el Certificado de Depósito para Inversión para cualquier operación inmobiliaria o vinculada a la construcción tiene expectantes a los operadores del sector, que esperan que a partir de la implementación del nuevo mecanismo, el 1 de julio, la actividad sume otros dos puntos por encima del crecimiento que se aprecia en la actualidad, en torno al 5% anual, según cálculos de la Cámara.

El cálculo de Weiss está basado en los índices de proveedores de materiales pero también en el dato de que "ha dejado de caer el empleo formal de la industria", según afirmó. Los indicadores hacen prever que el crecimiento del 5% "va ser mejor si la estrategia del gobierno funciona en volúmenes". En concreto, para el titular de la entidad privada "podría haber a fin de año un repunte en torno al 7%".

En sintonía con Weiss, el desarrollador Marcelo Zalcwas evaluó que "las condiciones están dadas a partir de que el CEDIN funcione". El presidente de P&S Constructora dijo que con el CEDIN "es probable que veamos un aumento de la demanda de metros cuadrados, sobre todo de lo que está en pozo, que es muy provechoso para inversión porque es más barato y luego sube". Sin embargo, Zalcwas prevé que los resultados "se verán recién 30 o 40 días" después del 1 de julio.

Las posibilidades del CEDIN se montan por encima de una actividad que ya se veía en recuperación. Para Weiss, la dinámica sectorial está impulsada por "la obra pública, que sigue con inversiones muy sostenidas, y la vivienda social", además del programa Pro.Cre.Ar, "que está empezando a impulsarse fuertemente este año”, aclaró.

Weiss destacó que está "muy demandado lo que es corredor de materiales en construcción de viviendas nuevas y refacción", una particularidad que también destacó el titular del Grupo Construya, Pedro Brandi, quien detalló que las obras que predominan son las medianas y chicas. Brandi señaló que, a diferencia de 2011, "cuando el movimiento pasaba por las grandes obras", hoy el grueso de la actividad tiene que ver con la refacción y la reparación "que son los mercados más demandantes" y son protagonistas dentro de un nivel de actividad que en mayo mostró un repunte del 9,3%, según el informe económico de la entidad que agrupa a proveedores de insumos para la construcción.

El economista Dante Sica también coincidió con el análisis: "Las empresas grandes y las cámaras dicen que la actividad es baja pero cuando ven el mercado de mantenimiento, reparación y obra chica ven que está en movimiento", aseguró. Ese impacto, indicó Sica, "moviliza el mercado informal, que canaliza lo que pierde la actividad registrada: el tipo que antes trabajaba para una constructora hoy hace trabajos en el barrio", evaluó el economista, que a su vez, a contramano de Weiss, restó importancia a la indicencia del CEDIN.

Brandi, por su parte, relacionó el presente de la industria con una posible "recomposición de stock de meses anteriores en algunos productos" y señaló que "este año el mercado está un poco más demandante que en el mismo período del año pasado", lo que confirma las expectativas del sector de mejorar el desempeño de 2012. Esa mejoría, subrayó "está alrededor de un cinco por ciento", coincidiendo con el porcentaje que maneja la Cámara de la Construcción.

Para Weiss, esto está pasando porque la gente tiene pesos en el bolsillo y apunta a refaccionar. Además, según el empresario, tiene que ver con el Pro.Cre.Ar, "que entregó 35 mil contratos familiares desde el año pasado, lo que repercute inmediatamente en el movimiento del corralón”. «

La cifra

5 por ciento creció la actividad en lo que va del año, según la Cámara de la Construcción. Otros estudios acusan una suba superior al 9 por ciento.

Claves del repunte

Puesta en marcha del CEDIN: El Certificado de Depósito de Inversión, que entrará en vigencia el primero de julio, concentra las expectativas de los empresarios del sector constructor, que ven en el nuevo mecanismo el medio por el cual la actividad dará el salto cuantitativo de cara a diciembre de este año.

Pequeña y mediana obra: Al margen de lo que se espera del CEDIN, la actividad creció en lo que va del año un 5%, según dicen en la cámara empresaria. El eje de ese crecimiento fueron las obras de pequeña envergadura.

Obra pública, vivienda social, Pro.Cre.Ar: Son los tres ejes sobre los cuales los desarrolladores esperan que se afiance la mejora.

Recuperación del empleo: Los especialistas del sector destacan que, atada a la suba de la actividad, se registra una recuperación de los puestos de trabajo. En 2012 se perdieron 40 mil.

Cuál es el aporte de la obra pública

La inversión pública es uno de los elementos que el titular de la cámara constructora, Gustavo Weiss, destaca entre los principales motores de una industria que espera recuperar el terreno que perdió durante 2012. Según fuentes de la administración nacional, los desembolsos del Estado en la construcción alcanzarán este año los $ 53.473 millones.

De ellos, la enorme mayoría del dinero acompaña la preocupación oficial por la problemática de la vivienda.

En el marco del plan “Más Cerca”, que coordina el Ministerio de Planificación Federal a cargo de Julio de Vido, en lo referido exclusivamente a vivienda se invirtieron $ 2.320.576.092 para la construcción de 13.786 "soluciones habitacionales".

De esas soluciones (incluye desde la construcción de unidades nuevas, la refacción de usadas y la reconstrucción de otras), Tucumán recibió 1829; Santiago del Estero, 240; San Juan, 782; Salta, 1450; Mendoza, 1236; La Rioja, 1151; La Pampa, 1736; Jujuy, 1424; Formosa, 1228; Entre Ríos, 398; Chubut, 257; Chaco, 755; y Catamarca, 1300.

Pero lo invertido irá también a arquitectura, saneamiento, obras locales, viales e hídricas, según detallaron las fuentes.

Entre las grandes obras previstas para el curso del año, se destaca la construcción de las represas Néstor Kirchner y Jorge Cepernic sobre el río Santa Cruz, en la provincia homónima.

Fuente: Tiempo Argentino