En medio del derrumbe del sector, crece la cantidad de inmobiliarias ilegales en Capital
El mal momento que vive el mercado inmobiliario no repercute en el crecimiento de las agencias ‘truchas’, que pese a la baja en las ventas del mercado en general muestran una proliferación cada vez más fuerte.
En noviembre del año pasado un trabajo elaborado por el Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires (Cucicba) mostró que ya había 860 agencias que operaban en forma ilegal, aunque un relevamiento elaborado durante los primeros días del año muestra que esa cifra alcanzó las 900.
De este modo, se verifica un crecimiento de casi un 5% en apenas dos meses.
Martín Boquete, vice presidente de Cucicba y directivo de la inmobiliaria Toribio Achával, destacó el crecimiento de este fenómeno, y resaltó la lucha de la entidad en este sentido. "Es un proceso que no es simple ya que muchos de los que trabajan fuera de la ley al no estar matriculados suelen buscar nuevas ubicaciones para continuar con su negocio", sostuvo el especialista.
Entre los efectos que estos intermediarios pueden generar aparecen desde cuestiones de ‘mala praxis’ como el mal asesoramiento ante una operación, que el agente inmobiliario desaparezca con algún dinero recibido o que se realicen de forma incorrecta algunos trámites, lo que legalmente dejaría la operación en la nada.
Del relevamiento que elaboró Cucicba también surge que de las 900 inmobiliarias que operan de modo irregular 245 trabajan con local a la calle, en tanto que más de 630 lo hacen con oficinas comerciales que se suelen encontrar en departamentos.
El relevamiento realizado a fines del año pasado había mostrado una mejora respecto del primer trabajo que se había llevado a cabo al respecto, aunque ahora el movimiento es ascendente.
Hace tres años se habían registrado 1100 agencias inmobiliarias que operaban en forma ilegal (que pasaron a ser 860 en noviembre último) y ahora crecieron hasta las 900. Los directivos de Cucicba destacan que, dentro de ese grupo, hay que dividir a quienes se encuentran en infracción y a los que operan de forma ilegal.
Los primeros son agentes, pero jamás sacaron su matrícula ante Cucicba, algo, por ley, fundamental para operar desde 2007.
Los ilegales, en cambio, no tienen nada que ver con el negocio e incluso tal vez abrieron sus sitios de venta después de 2007, cuando se sancionó esta ley.
Según los cálculos oficiales en la actualidad hay 6100 profesionales que cuentan con matrícula oficial entregada por el colegio, aunque a 5100 se los considera como ‘activos’ ya que tienen la matrícula al día.
Muchos de ellos trabajan en una misma agencia con otros, por lo que el total de inmobiliarias que operan dentro de la ley llega a las 3500.
Entre 2011 y hoy la cantidad de agencias cayó, ya que con la fuerte baja que se da en las ventas varias cerraron sus puertas.
Incluso, muchas de las que optaron por seguir adelante debieron achicar su estructura y, por ejemplo, quedarse con un local en lugar de tres.
Fuente: Cronista.com
