Las inmobiliarias advierten que no hay confianza y "ningún propietario aceptará los Cedin"

El presidente de la Cámara Inmobiliaria, Roberto Arévalo, mostró sus reparos respecto del éxito que pueden tener los Certificados de Depósito para Inversión Inmobiliaria (Cedin), que conforman el paquete de blanqueo de que trata hoy el Senado, al enfatizar que “ningún propietario está dispuesto a recibir” esos papeles. “Por lo menos por ahora, mientras no haya confianza, el vendedor quiere los dólares billete al momento de cerrar la operación”, manifestó el diririgente, quien recalcó que la principal preocupación del sector inmobiliario pasa por “una reglamentación clara y sencilla” que sirva como una especie de garantía de que los dólares llegarán al propietario vendedor.

Arévalo puntualizó que para eso debe haber un “marco jurídico que pueda devolver la confianza por todo lo sucedido”.

“El mercado inmobiliario conoce, tiene el ’expertise’ suficiente para saber que ningún propietario está dispuesto a recibir el Cedin, por lo menos por ahora”, dijo Arévalo en declaraciones a radio Continental.

Según se informó oficialmente, quien busque comprar una propiedad con dólares provenientes del blanqueo, deberá presentarse con el dinero ante una entidad financiera, que sólo actuará como intermediaria, y recibirá a cambio el Cedin. Los dólares quedarán en un fideicomiso en el Banco Central con un encaje de 100%, y el certificado tendrá poder cancelatorio para operaciones en dólares.

Quien vendió la propiedad se hará de la moneda extranjera luego de demostrar que hubo una operación inmobiliaria.

En ese sentido, Arévalo remarcó la necesidad de que la conversión del Cedin sea inmediata a la operación de venta. Desde la Secretaría de Comercio Interior, que comanda Guillermo Moreno, calcularon que demandará 48 horas el lapso entre que se concretó la operación de venta y la entrega de la moneda estadounidense al vendedor-poseedor del Cedin.

La creación del Cedin, en el marco del blanqueo de capitales, busca reactivar el mercado inmobiliario que quedó paralizada desde la imposición del cepo cambiario, en noviembre de 2011, y la negativa de los propietarios a aceptar pesos para vender sus casas.

Fuente: Cronista.com